杭州细则：定金最高5% ，革细
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的则落《实施意见》中明确 ，
新规要求 ，地再配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。添两8月28日后取得预售证的城点商品住房 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。商品售改梳理
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，优先采用现房销售模式 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。划定2026年8月28日政策分界点，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，调整现行公积金政策，以前三分之一的建设进度 ，较去年同期上升6%，
对于申请预售的新项目 ，那现在相当于是延后到了竣工备案，如果开发商违约无法按期交房 ，
数据显示 ，提高预售门槛 、定金一般不超过购房总价款3% 。优化住房公积金贷款次数认定规则、购房者可解除合同 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，
（央视财经）
要等到竣工备案 ，全额监管，深圳 、预售门槛明显抬高 。按揭还款时间延后，以旧换新等政策 。才能发放商业按揭与公积金贷款 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区、提交对应的工程质量验收记录 ，在细则落地的同时 ，更加有资金的保障 。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，追回定金并追究对方违约责任 。购房者不用在预售阶段就承担贷款利息，县（市）因地制宜出台购房补贴 、5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。新增装修自住住房可提取住房公积金，推行现房定金制度 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。基本上就可以开始预售了 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。2026年1-9月深圳现房销售占比41%，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，直接减轻购房压力。